信件内容
来信人：
王某
来信内容：
我是西工区棉麻路10号院的一名业主，现在作为该小区的一名业主代表，希望给政府提一点建议。目前，我们小区被纳入今天老旧小区改造，这一点小区的居民是十分欣喜的。但是，令大家十分苦恼的是，在改造过程中，我们小区的改造面确是十分狭小的。经历了大半年，小区里只是把楼道里的墙面进行了粉刷、刚把小区的楼道外灯安装上，车子棚进行了拆除和路面硬化。最令大家失望的是，3栋楼的屋顶防水和女儿墙已经年久失修，各家各户都出现了不同程度的漏水现象，甚至有些单元已经出现了楼顶漏水，水都渗到了二楼的情况。大家对此苦恼不已。大家都迫切希望政府能够借助老旧小区改造工程，为百姓解决实际困难，急百姓之所急，为百姓解决实际困难。况且其他区的老旧改，甚至西工区的其它小区改造都有楼顶防水和外墙粉刷。请领导们慎重对待我们小区的建议。在此表示感谢。
来信日期：
2025-02-18 14:48:07.0
受理回复
回复单位：
西工区百城办
回复内容：
您好！对老旧小区改造工作给您造成的困扰表示歉意。您提出的问题我单位高度重视。有关情况回复如下： 《民法典》规定 “业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。”楼顶空间应当属于全体所有权人所共有，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用应由全楼居民分担。 在实际工作中考虑到群众的实际困难，漏水特别严重的由小区住户向所在社区进行反馈，由社区向办事处和主管部门申请，社区工作人员现场核查，征求所在楼栋居民意见同意比例达到80%以上纳入改造范围。为解决您提出的问题，我办将与金谷办相关工作人员进行沟通和安排，近期社区将组织开展征求意见，请您做好对接与支持。
回复时间：
2025-02-20 14:48:13.0
